----楼市释放3大消息 ， 短期“窟窿”被填补？春节会迎来“降价潮”吗//----

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----楼市释放3大消息 ， 短期“窟窿”被填补？春节会迎来“降价潮”吗//----

一直以来楼市的一举一动总能影响广大购房者的“心” ， 由于房价处在高位 ， 谁也不希望自己刚买房 ， 房价就跌了 。 在购房者经济能力范围之内 ， 关心的并不是自己买了价格多高的房子 ， 而是担心未来房价究竟是涨是跌 。 毕竟买一套房对于大部分家庭来说都是不容易的 ， 谁也不希望自己的血汗钱白白浪费 。

至于预测房价这样的话题 ， 其实没有人说的清楚 。 虽然有专家看涨有专家看跌 ， 但那也只是自己的猜测 。 就连地产大佬对于房价的看法还会出现变化 ， 谁又能保证房价一定会上涨或是下跌呢？

伴随着2020年的到来 ， 这几个消息其实就相当于填补了楼市短期的“窟窿” 。

人口落户放开

对于300万以下人口落户放开的消息 ， 其实也带动了房地产市场格局的变化 。 因为放开落户会导致人口流动加速 ， 当然大小城市之间的分化会变得越来越激烈 。 简单点来说 ， 就是人口流入较多的城市 ， 未来房价会有更多的支撑 ， 而人口流出较多的城市 ， 房价是否还具备上涨的动力 ， 就很难说了 。

存量房贷转LPR

存量房贷转LPR也代表利率市场化正在加速 ， 以前基准利率需要考虑很多因素 。 但是将存量房贷转换成LPR之后 ， 5年期与1年期产生的作用会更加明显 。

银保监会定调楼市

2020年初银保监会再次定调 ， 央行在资金这方面变宽松了 。 当然这些资金不会轻易流入房地产市场 ， 这对于大力发展实体制造业还是有好处的 。

这3个消息其实也相当于为1月份的楼市填补了“窟窿” ， 包括人口、货币和资金这方面 ， 都已经涉及到了 。 不过从长远角度来看的话 ， 房地产市场的趋势已经有所显现了 。

可以肯定的是 ， 房住不炒和因城施策都是楼市长效机制的组成部分 。 因为各个城市的基础不一样 ， 想要维持房地产市场长期稳定 ， 那就需要有着针对性 。 房价“大涨大跌”都不符合楼市调控的初衷 ， 想要投机炒作这样的行为就更不被允许了 。

不过很快即将迎来春节假期了 ， 对此很多人好奇市场会出现“降价潮”吗？毕竟每年春节期间楼市都会出现“降价”、“促销”的情况 ， 也就是市场所说的“清淡季” 。 随着返乡热潮的出现 ， 短期内楼市成交量或许会出现小幅下行的局面 。 这也是符合市场规律的 ， 不过也不排除开发商为了尽快回笼资金 ， 选择降价的手段 。

有着购房需求的人群 ， 此时不妨多看看 。 如果能够选择性价比合适的房子 ， 也可以为自己省下不少的资金 。 不过每个人所处的地区不同 ， 也会导致与我们预期有差距的情况出现 。 广大刚需购房者要记住 ， 买不买房不要轻信别人的言论 。 根据自己的实际需求出发 ， 不急着自住的 ， 想要继续观望也是可以的 。