每个人都希望花最少的钱买一套最合适的房子 ， 也就是我们通常所说的“高性价比” ， 那么如何做个机智的购房者呢？我们来学学以下三点 。

第一点：自住选离上班近的

自住永远选离上班地点近的 ， 生活方便的 ， 如果是投资的话就另当别论了 。

投资和自住本质上是有明显区别的 ， 如果一味追求价值洼地 ， 反而容易顾此失彼 ， 增加时间成本 ， 损耗生活的便利性 ， 降低幸福感 。

第二点：周边配套要考虑

不少购房者会将周边有无大型商超作为重点考虑的方面 ， 但事实上居家过日子更依赖的菜场、小型超市等更加亲民的配套 ， 楼盘附近有菜场比2公里以外有个大型商超对生活的帮助要大的多 。

对于很多郊区新楼盘而言 ， 底商看似红红火火 ， 开业率很高 ， 实际上却很多是窗帘、家装等入住前较为需要的店 ， 对于日常生活帮助不大 ， 这样的配套十分鸡肋 。

此外 ， 对于年轻的购房者来说 ， 最容易忽略的是教育和医疗资源的问题 ， 事实上 ， 这些都与生活息息相关 ， 小区周边是否有幼儿园、有医院 ， 很重要！

孩子要上学 ， 周边没合适的学校而换房的朋友并不少见 ， 换房伤神又费力 ， 最重要的是还伤钱包 。

因此 ， 在首次购房时将这些因此考虑进去是必须的 ， 即便是第一套房 ， 也应该在允许的条件下用一生之宅的角度去考量 。

第三点：实用性很重要

能买三房 ， 绝对不买两房 。 考虑到现代家庭的结构 ， 很多夫妻有了小孩之后会邀请父母过来帮忙带小孩 ， 二胎放开之后 ， 家庭成员的数量更是在不断扩容中 。

三房的实用性 ， 越来越凸显 ， 无论是有孩子前作为书房 ， 还是生完孩子之后作为儿童房、老年房 ， 都可以 。

更加重要的是 ， 如果一个楼栋既有三房又有两房 ， 两房基本都是中间户 ， 很难做到南北通透 ， 甚至连采光都会影响 ， 出现黑房 ， 影响居住体验 。

因此购房指南建议 ， 买房在资金充足的情况下 ， 买房要选大的 。 一步到位 ， 自然不会后悔 。

以上是过来人的一些买房心得 ， 希望能对准备购房你有所帮助 。