----过去 ， 经济有多依赖房地产？人民日报回应 ， 2020年楼市大局已定//----

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房地产市场化大概经历了20多年的发展 ， 这个过程中 ， 房地产对于经济增长的作用不容回避 ， 我们也都见识了房地产的辉煌地位 ， 也让很多人笃定地认为 ， 一旦经济形势或房地产市场哪怕有一点不好 ， 一定会通过房地产来拉动经济增长 。 这也成了一种规律 ， 更是一种共识 。

然而 ， 一切都在努力去改变 ， 房子是用来住的而不是用来炒的这个定位真的不是凭空而来 ， 那意味着房地产的地位转型 ， 意味着不再唯房地产马首是瞻 ， 意味着对于房地产过度依赖是时候摆脱掉了 。

虽然 ， 房地产对经济增长的贡献我们不可忽视 ， 也不应该忘记 ， 但是我们更应该重视其越来越造成的负面影响之大 ， 甚至可能过度依赖会有得不偿失的代价 。

可是 ， 现在依然有不少专家继续维护房地产固有的地位 ， 我们说了 ， 不是说完全放弃房地产 ， 只是在优化房地产 ， 让我们逐渐摆脱对房地产的过度依赖 。 但他们却把房地产描绘成几乎是经济增长的万能体 ， 比如小城镇专家李铁屡次表示 ， 没有房地产就无法拉动内需 ， 因为不买房就不会有钢筋水泥的拉动 ， 更不会有装修家具的消费 ， 所以发展经济必须依靠房地产 。

房地产拉动经济 ， 这话在过去是对的 ， 不管是否合理 ， 但是却客观存在 ， 而且很多调控也是这么做的 。

当前房地产投资大概占到中国GDP的10%以上 ， 房地产及上下游相关行业对中国GDP的整体贡献大概超过30% 。 同时 ， 房地产也成为中国居民财富最重要的积累形式 ， 没有之一 。 房地产投资占到绝大部分家庭整体财富的50%以上 ， 甚至更高 。

从这个饼图上不难看出 ， 中国家庭在地产方面的资产配比要远高于西方家庭 。

老百姓对于买房的热衷更是可见一斑 ， 从2012年到2017年 ， 居民贷款占比从28%剧烈上升到53% ， 事实上支撑起了整个借贷部门 。 说白了 ， 很多人大部分资金无论怎么来的都用到了买房上 。 各地方对于房地产的依赖就更不用多说了 。

正因为过去如此 ， 所以这些专家才会得出这样的结论 ， 未来经济增长不能摆脱房地产的依赖 。 事实恰恰相反 ， 正因为过去的过度依赖 ， 才更需要摆脱 。 就好比你上瘾了 ， 明知有害 ， 但你从主观上是不是想摆脱 。 当然能不能摆脱那是另一个层面的问题 。

由此可见 ， 当下对房地产的依赖性摆脱才是摆在我们面前的重要问题 。

此前 ， 官方表示 ， “历史证明 ， 凡是过度依赖房地产 ， 最终都要付出沉重代价 ， 凡是靠盲目投资投机房地产来理财的居民和企业 ， 最终都会发现其实很不划算 。 ”2019年7月更是提出 ， 要坚持房住不炒的定位 ， 落实房地产长效管理机制 ， 不将房地产作为短期刺激经济的手段 。