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购房者总会看见售楼处标着套内建筑面积多少 。 但是大部分的购房者都不太清楚这是什么意思 ， 以至于到最后收房的时候觉得面积不对 。 其实面积分套内面积、室内面积 ， 一字之差 ， 价钱确是千差万别 。

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首先 ， 室内面积是真正能够使用的面积 ， 除去了墙体等公用面积 。 买的是100平米的房子 ， 那么到手后能使用的面积也是实实在在的100平米 ， 是没有公摊的 。

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其次套内面积是一个大的概念 ， 它是室内使用面积+墙体面积+阳台面积 。 而墙体面积的计算也是有两种类型：公共和非公共 。 简单来说 ， 如果你买的房子是套内120平米 ， 可能到手的面积还不到90平米 ， 因为除了公摊面积以外 ， 可能还要去掉套内的这些面积 。

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不过现在市面上一些新开盘楼盘也打出了“零公摊”的广告 ， 对此业内人士表示 ， “零公摊”并不是没有公摊 ， 一般来讲是指推出的房源均有大面积赠送 ， 公摊面积几乎可以被填补 ， 所以这也是开发商“套路” ， 大家要注意 。

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最后 ， 在装修的和买房子过程当中 ， 面积的大小会直接影响到我们的费用 。 在装修和买房的过程当中 ， 我们都要了解这些面积的知识 ， 才能够精打细算 ， 算好我们自己的要花费的钱 。 大家觉得呢？