----买房尽量选“这么大”的 ， 自住舒服 ， 转手有人抢//----

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如果你不差钱的话 ， 当然是买个大房子住着比较舒服 。 不过有钱人毕竟是少数 ， 更多的人还是会选择买中小户型的房子 。 据《2019年单身人群居行报告》的数据显示：在购房偏好方面 ， 大多数单身人群更加倾向91-120㎡左右的住房 。

从数据上来看 ， 中小户型的需求量可以说是非常大 ， 不管是普通购房者还是投资者 ， 为了以后能更好租卖 ， 可能都会选择中小户型 。

而且现在有些城市推出了“禁墅”措施 ， 别墅这样的独栋大户型以后可能会越来越少 ， 所以将来中小户型的需求量会越来越大 。

那么 ， 未来到底多大面积的户型最吃香呢？

其实 ， 就是上面数据中所提到的91-120㎡左右的房子 。

一般三口之家 ， 120平米以内应该是绰绰有余 ， 就算是五口之家 ， 91-120㎡的房子也不会显得太拥挤 ， 性价比非常高 。

除了“好租好卖”的优点之外 ， 额外花销也要比大户型少不少 ， 假设你把所有的钱都花在买一栋大房子上 ， 装修费最少得大几万 ， 而且装修会很简单 。

如果是中小户型 ， 不用花太多的钱 ， 也可以装修得比较豪华 。

除此之外 ， 购买90平米以上住宅是需要纳税的 ， 超过的面积越多 ， 税费也就越高 。 从生活上来说 ， 大户型打扫起来也比较麻烦 ， 请家政又要多花一笔钱 。

最后还有物业费 ， 买过房的朋友都知道 ， 物业费不是由住户征收的 ， 而是由公寓内的面积征收的 ， 这就意味着房子的面积越大 ， 所需支付的物业费就越多 。

如果是中小户型 ， 装修费、物业费等方面都能省下来不少钱来 。 作为普通购房者 ， 我们应该追求“小而精” ， 而不是盲目追求大房子 。 当然 ， 你要是财力雄厚 ， 那就另当别论了 。

就算不谈钱的问题 ， 在生活感受上中小户型也有一定的优势 ， 如今已经一家三代人住在同一屋檐下的情况越来越少 ， 大多数情况下都是一对夫妻带着一到两个小孩的 ， 甚至还有些不婚和丁克家庭 。

所以 ， 家庭人数不是很多的话 ， 小户型的家庭氛围往往要比大户型更好一些 。

综上所述 ， 对于大部分人而言 ， 不管是自住还是投资 ， 中小户型都更加合适 ， 自住舒服 ， 转手相对容易 ， 有更大的升值潜力 。

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编辑作者：易图

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