之所以那么多人想要买房子 ， 一部分人是用来自身居住 ， 另一部分人则是放在手里静待房子升值 。 我们知道 ， 房子的升值空间比钱币快多了 ， 很多人知晓楼市降价的消息后赶紧抢几套放在手里 ， 等涨价的时候卖出去或者租出去都能够给自己带来的收益翻几倍 。 但是在大城市 ， 楼房的价格都很高 ， 炒房的门槛很高 ， 为了炒房甚至做出很大的赌注 ， 到最后没有收益就是赔到倾家荡产 。 于是很多人又把眼光转移到小县城 ， 觉得现在小县城涨价也很厉害 ， 而且入手门槛低 ， 就算亏本也不会亏太多 。

国家看到这些形势 ， 也出台不少关于小县城的调控政策 ， 这年底接连不断的调控使得小县城的房价开始受到各种因素的影响 ， 房价开始不断网上蹭 。 当小县城的房子越来越多的时候 ， 人们对房子的需求就会逐渐减少 ， 房价也就会慢慢下跌 ， 但是房子此时若是作为商品下跌 ， 那么那么炒房资金就不会再流入房市 。 这个时候刚需族也没有能力去支撑房地产行业 ， 很多人买到手房子之后就退出房产这个市场 ， 此时就算房产市场降价 ， 很多刚需族也买不起房子 ， 这个时候的房产行业已经面临严重危机了 。