深圳二手房究竟房价降了吗？说实话 ， 二手房降价不太容易看清 ， 有几个原因：一方面是二手房的户型、持有年限、装修、朝向等区别比较大 ， 同一个小区本身的价格差距；另一方面是 ， 二手房挂牌价本身有虚高的可能 。

晶晶在中原、链接网站上找了几个体量大、成交多的小区 ， 对比了下同面积户型的成交价 ， 发现从成交价看：1、同一小区同户型的二手房价 ， 从2017年到2018年中 ， 都是有缓慢涨价的 ， 总价涨价幅度不算大 ， 但基本总价涨几十万没问题 。 2、但是在近期几个月 ， 可以说是731新政以后 ， 就开始出现成交价格下跌、成交量变少的情况 。

也就是说 ， 其实2017年到2018年年中 ， 深圳二手房价都在涨 ， 但是最近几个月是真的开始下跌了 。

以下为各小区的调查情况：