第二就是土地的成交价格的下降 ， 查阅合肥土地交易网 ， 你会发现 ， 2016年土地的楼面单价在17000左右 ， 而到了2018年 ， 土地成交的楼面价1万不到了！说明后面的房价成本一定是下降了不少 ， 几乎达到了60%的样子 ， 这些楼盘都应该在2020年进入市场 ， 那么绝对会对现在的楼盘产生的极大的冲击！

第三、合肥目前的二手房 ， 几乎是被冻结了 ， 根本卖不到了 ， 尤其在2018年12月份 ， 合肥滨湖新区 ， 在一夜之间就挂出了200多套的二手房出来 ， 价格已经普遍为15000元左右 ， 这个最终的成交家还有很大的下浮 ， 合肥的房价已经在进入2019年开始就撕下了一个口子！

第四、合肥的二手房是连续5个月的下降 ， 成交量急剧萎缩 ， 已经是降到了冰点 ， 包括一些好的学区房等等 ， 现在几乎都不敢接盘了！