中国的建筑面积和工程量计算规则是和英国皇家建筑测量学会的规则是相似的 ， 基本原则是一致的 ， 对于建筑面积的划分和计量都有很清晰的概念 ， 也符合我们现有的一些工程量报价 ， 单价的核算 ， 这些东西的出现 ， 就这么直接被搬到了我国的房地产行业中来 ， 因为工程量在计算的时候 ， 分解成很多分部分项工程 ， 各种面积都有 ， 建筑面积、套内面积 ， 展开面积 ， 投影面积 ， 阳台面积 ， 等等 ， 因为根据不同的施工工艺 ， 会产生不同的工作量 ， 建筑上这么划分是为了报价准确 ， 核算方便！

房地产由于当时没有成熟的计算规则 ， 于是 ， 香港首富李嘉诚 ， 他是精通建筑行业和房地产行业的 ， 据说当时他在和他的承建商们进行建筑成本核算的时候 ， 人家就报给了他这么一份建造成本的核算清单 ， 他认真的分析了 ， 发现如果不计算那些多余的面积 ， 仅仅计算每个单元的面积 ， 那么总价要相差大约30% ， 这部分成本又如何处理了 ， 于是他就建议当时的香港政府 ， 对房地产的单元面积按照建筑行业的成本核算标准来进行分摊 ， 这样就出现了这个公摊面积 ， 香港也是这种计算规则 ， 然后老先生来中国大陆投资 ， 当时中国政府对于这一块是一片空白 ， 就在老先生的极力推荐下 ， 公摊面积正式走入了中国 ， 进入了千家万户！