诸多表现 ， 说明楼市开始回归理性状态 ， 逐步走向正轨 ， 对于整个房地产行业来说是好事 ， 对于大多数刚需购房者来说更是福音 ， 房贷利率降低 ， 还贷压力就能轻一点 。

随着持续的房地产市场调控 ， 2018年下半年房屋成交量逐渐下降 ， 很多购房者当然也不可避免地受到了调控的影响 。 那么 ， 购房者最关心的影响房价的因素有哪些呢？

1、供需情况

供给和需求是形成价格的两个最终因素 ， 房产价格也是由供给和需求决定的 。 供给一定 ， 需求增加 ， 则价格上升；供给一定 ， 需求减少 ， 则价格下跌 。

2、周边基础设施的完善度

购房者大多都会考虑到入住后的生活便利度 ， 因此比较注重小区周边设施是否完善 ， 而且周边设施的完善度是与房价成正比的 。