2018年匆匆而过 ， 房价在高位震荡 ， 但是整体平稳向前 。

此次的楼市调控政策始于2016年的930新政 ， 到如今2018年结束楼市调控已经实施了两年多的时间 ， 2019年的楼市仍将会有调控政策 。 随着时间的慢慢推移 ， 调控政策也不断地做着调整 。 2018年“坚决遏制房价上涨” ， 到了2019年的调控政策换成了“稳地价 ， 稳房价 ， 稳预期” 。 调控政策的方法不断改变 ， “房住不炒”的目标始终不变 。 2019年的楼市在调控政策下或将出现两大趋势 。

一 ， 调控主体从中央转到地方 ， 提倡因城施策 ， 明确城市主体责任 。

2018年底 ， 住建部一个“稳”字为2019年的楼市定了调 。 发表了在中央统一领导下 ， 提倡因城施策 ， 明确地方主体责任的言论 ， 明确地方成为2019年楼市的调控主体 。 2019年的楼市在“稳地价 ， 稳房价 ， 稳预期”的调控政策下 ， 通过调控政策的细化 ， 夯实地方主体责任 ， 楼市的发展将会更加稳定 ， 健康 。