网友：马尼拉的公寓的出租收益怎么样？

智远投达：马尼拉的房屋目前处于供不应求的状况 ， 出租回报率很高 。 在马尼拉的公寓的租售比在8%左右 。 很少有低于5%的 ， 有些甚至高达12% 。

网友：菲律宾的房子买来还需要装修么？

智远投达：绝大多数的菲律宾楼盘都是精装或者简装的状态 ， 也就是说厨房的橱柜 ， 抽油烟机 ， 水龙头；天花板 ， 地板；厕所的洗脸盆 ， 下水道 ， 马桶 ， 淋浴都是开发商做好交付的 ， 如果没有个人要求高要重新装修的情况下 ， 买了家具家电即可入住 。

网友：菲律宾有“学区房”这个概念么？

智远投达：菲律宾中学入大学的制度与中国情况不同 ， 教学质量高的中学都是私立学校 ， 菲律宾上得起私立中学的孩子的家里大多雇有专职司机接送 ， “择校”与菲律宾不太有关系 。 不过 ， 菲律宾几所好大学周边的学区房有一定投资价值 ， 菲律宾大学基本都不提供学生公寓 。