----有房人担心的事情发生了 ， 房产税没来 ， “它”先来了 ， 波及2亿人//----

----有房人担心的事情发生了 ， 房产税没来 ， “它”先来了 ， 波及2亿人//----

很多人都听说过房产税 ， 但多年来都是“只闻其声 ， 不见其征” 。 尽管如此 ， 大家对于它的消息还是非常关心 ， 因为一旦房产税开征 ， 房价和楼市都会产生变化 ， 无论是已经有房的人还是还没买房的人都会受到影响 。

随着2020年的到来 ， 房产税也有了新的消息——专家表示 ， 房地产税在短时间内不大可能开征 。

专家张依群认为 ， 房地产税出台的最佳时机是在有了广泛的群众基础、完备的制度和经济上产生助推作用的时候 ， 而现在这些条件还不成熟 ， 一时间也无法成熟 ， 所以短期内房地产税开征的可能性不大 。

虽然现在房地产税已经在一些城市进行了试点 ， 但由于各地的楼市和经济状况各不相同 ， 这些城市的成功经验也不能完全复制到其他城市 ， 这也是房地产税至今还没开征的原因之一 。

对此 ， 中房集团的理事长孟晓苏却有着截然不同的看法 。 孟晓苏被称为“中国房地产之父” ， 他说 ， 房地产税至今还没出台 ， 不是因为它复杂 ， 而是人们把它想得太复杂了 。 只要按他所说的方案进行 ， 次年就可以开征 。

孟晓苏的方案就是从小产权房开始 ， 对所有的城镇住房征收房地产税 ， 困难家庭可以申请退税 。

这个方案虽然让一些有房的人“瑟瑟发抖” ， 但并没有被采纳 。 不过房产税没来 ， “房东税”却来了 ， 波及2亿人 。

此前河北省规定 ， 有房人如果无法提供出租房屋的相关凭证 ， 或是出示不了出租房屋的成本费用 ， 就需要按租金的5%-10%来缴纳所得税 。

除了河北 ， 上海等城市也已经在试点类似的房东税 ， 可以预见 ， 随着房东税在这些城市的试点成功 ， 未来还将有更多的城市效仿 。

这也是一些房子多的人所担心的事情 ， 因为他们买房就是为了等房子升值 ， 宁可空置着也不出租 。

而房东税的出台使得他们不得不将房子出租 ， 但也不排除他们会通过涨租金来将这部分成本转嫁到租房人身上的可能 。

那么至少2亿人将受到波及 ， 因为数据显示 ， 全国租房人口在2018年已经突破2亿 ， 随着城市化进程 ， 这个数字还在不断上升 。

不过现在 ， 除了买房、租房以外 ， 国家也为这部分人群提供了更多的选择 ， 比如共有产权房 ， 就是先买下一部分产权 ， 另一部分由当地持有 ， 有钱了再“赎”回来 。

而广州也出台规定 ， 本科及以上学历、年满30岁的单身人群 ， 申购共有产权住房可以不受户籍限制 ， 已婚的不受年龄限制 。

这也意味着政策的进一步放宽 ， 让更多的人都有机会申请 。

总而言之 ， “房东税”一定程度上还是能对房子多的人产生震慑作用的 ， 等到另外两大税——房产税和空置税开征 ， 加上共有产权房的推广 ， 房地产市场将越来越理性 ， 无房人的选择也会更多 ， 每个人都能“居有其所” 。