由于价格和地段的愿意 ， 很多新人会考虑购买回迁房居住 。 那么需要进行资金周转的时候 ， 可以用回迁房办理贵阳话抵押贷款吗？如果回迁房办下产权证 ， 就属于商品 ， 是可以进行销售的 。 如果只有回迁协议 ， 不能办理过户 ， 自然没人购买 。 下面会小编一定来了解一下怎样用回迁房办理抵押贷款 。

房产抵押贷款

一、可以用回迁房办理抵押贷款吗？

回迁房是可以用作抵押物办理贷款的 。 只要回迁房有房产证 ， 就和普通住宅没有区别 。 能不能办理抵押贷款 ， 取决于有没有产权证明 。 只不过 ， 回迁房贷款的额度要比普通住房低很多 。

二、回迁房办理抵押贷款的要求

1、和普通住宅一样 ， 借款人需要征信记录良好 ， 工作稳定收入高 ， 能够按时归还资金等 。

2、一般来说 ， 用回迁房办理抵押贷款 ， 只能取得六成的贷款额度 。

3、用回迁房作为抵押贷款 ， 贷款用途只能用于教育、消费、装修、购车等 ， 不能用于违法行为 。

4、贷款利率在基准几率的基础上有所上浮 。

5、遵循银行审批六成 ， 准备充足的证明 。

三、归还房屋作为抵押贷款 ， 具体流程有哪些？？

1、借款人准备和贷款资料 ， 包括身份证、工作证明、银行流水、房产证等 。

2、选择正规的贷款机构 ， 填写贷款申请表 ， 提交贷款资料 。

3、如果银行审批通过 ， 贷款机构和银行到房管局 ， 办理抵押登记手续 。

4、贷款机构放款 。