拿到新房之后 ， 心里特别的兴奋 ， 收钥匙验房是一条过 ， 外行看热闹 ， 看着物业专业的样子 ， 咱也看不懂咱也不敢问 。 等到喜滋滋的准备开始装修时候 ， 在残酷的真相面前才心碎了一地：大面积的空鼓、掉落的阻火圈、细微的墙面裂纹、墙面不水平、防水层渗漏 ， 苦熬这么多年才攒齐首付买的房子 ， 竟然有这么多质量问题 ， 真是被自己当初急于点头坑惨了 。

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新房初装批量大 ， 刚交付的时候各种疏漏在所难免 ， 作为业主来说 ， 懂专业的验房知识 ， 入住之初就进行专业的验房真是太必要了 。

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房屋验收要点：

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1、 墙面鼓包、裂缝

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墙面鼓包 ， 小的鼓包肉眼可以看到 ， 对墙体整体影响有限；特别是大面积的鼓包 ， 用肉眼很难看出来 ， 必须要用专业是水平仪和小锤子 ， 细致的敲击全部墙体才能完整发现 。

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墙面小裂缝会导致墙皮脱落 ， 深层大裂缝就是建筑结构问题了 ， 如果不及时处理 ， 墙体过几年之后热胀冷缩脱落 ， 再去找物业就更加说不清楚了 。

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2、 防水层蓄水

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卫生间、厨房等很容易发生漏水的地方 ， 一定在要在入住之前 ， 做二十四小时密闭漏水检测 ， 并且及时观察楼下是否漏水 。

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3、 电路检查

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电路检测最好有专业的相位仪 ， 检测电表运转是否正常、房间线路是否有漏电情况 ， 以及电路对接是否正确 。

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4、 排水检查

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如果在下水管道倒入一桶水后 ， 不能及时排走 ， 很有可能就已经有建筑垃圾堵塞 ， 一定要责成物业尽早疏通 。