一、开盘秒光 。 前一秒还在倒计时 ， 下一秒所有房源都亮了红灯 。 开盘秒光现象在以前对正在观望的潜在用户来说 ， 冲击是巨大的 ， 开发商利用从众心理大大提高销量 。 但现在人们都了解了 ， 很多性价比不怎样的楼盘秒光多半不靠谱 ， 大家也变得理智了 ， 知道这是开发商的套路 。 对此 ， 开发商也很无奈 ， 但该演的还是要演下去 。

二、售楼处金碧辉煌 。 很多楼盘的售楼处往往是开发商斥巨资打造的 ， 看上去高端大气 ， 但是房子一旦卖完之后就拆掉了 。 对此 ， 不少买房人感到惋惜 ， 这么好的房子就用几天就废了 ， 不白瞎了吗 。 其实这也是开发商的一种营销手段 ， 假如售楼处弄得特别掉档次 ， 就没有吸引力 。 此外 ， 售楼处很多都是违规建筑 ， 不能长期存在 ， 房子卖完了就得拆掉 。