今年来 ， 土地流拍严重 ， 开发商都不拿地了 ， 很多朋友都知道 ， 此前和大家分析过 ， 开发商无利可图 ， 自然会放慢拿地的节奏 ， 这是调控限价的必然结果 。 但是土拍变少 ， 不能只单纯的认为明年可供刚需购房的房子减少 ， 以此来推断明年房价还会涨 。 从另一个角度来看 ， 国家首先提出房住不炒 ， 让楼市回归居住 ， 必然希望房地产市场健康平稳的发展 ， 不能允许大起大落的楼市；其次国家要扶持刚需买房 ， 支持改善型家庭换房 ， 怎么做？必须要房价平稳且政策要向刚需和改需群体靠拢 ， 让这部分有能力购房的群体能够买房；最后 ， 发展租购并举 ， 建设更多保障性住房以及租赁住房 ， 不再保地价 ， 让租金和房价稳中有落 ， 从而让楼市理性回归 。

而市场的一些不同的言论 ， 其背后也有一定的目的 ， 首先开发商和炒房者面对市场转变 ， 必然会释放一些干扰因素 ， 让市场对于真跌还是假摔无法分辨；其次 ， 会释放一些诸如调控即将放开 ， 限价即将结束等假消息 ， 以此来混淆视听 ， 让刚需购房者更加紧张 ， 从而再次掏空积蓄强行上车支撑房价；最后再加上一些不明真相的网友在网上跟风造谣 ， 散布房价继续上涨的言论 ， 企图给楼市增添一些不确定因素 。