过去一直飞速上涨的中国房地产市场 ， 在近段时间以来 ， 开始迎来了拐点 ， 从2003年开始 ， 中央明确将房地产行业作为国民洗衣机的支柱产业来发展 ， 到2019年 ， 终于改口 ， 不再将房地产行业作为经济驱动的重要引擎 ， 这预示着调控的大方向已然发生了改变 。

此时 ， 中国的房地产市场高歌猛进的发展了16年之久 。

同是房地产发展最疯狂的时候 ， 还有上个世纪80年代的日本 ， 经济的高速发展堪称是奇迹 ， 高峰时期的日本房地产市场总值足可以买下当时的整个美国 ， 对外的净资产也一度达到了1298亿美金 ， 这让美国的霸权地位感受到了无穷无尽的威胁 。

当时日本的民众个个都膨胀到了极点 ， 日本三菱地产买下了洛克菲勒中心大厦 ， 花了2000多个亿日元等案例 ， 甚至有财团规划把整个美国都买下来 ， 但他们并没有疯狂多久 ， 就迎来了1991年由房地产市场爆发的危机 。

几乎在一夜之间 ， 日本东京的房价瞬间暴跌了65% ， 炒房客血亏 ， 很多人从高楼一跃而下 ， 无数人从富翁变成了负翁 ， 更有无数人因为房地产市场的崩盘面选择轻生 。

有人说这是美国做的局日本房地产泡沫破灭准确点说 ， 经济倒退三十年！没有日本房地产泡沫的破裂和美国次贷危机 ， 就没有日本和美国经济的今天 。 不破不立 ， 就是这个道理 。

1985年日、美、德、法、英在纽约饭店签订的“广场协议” ， 随着大量抛售美元 ， 让其贬值 ， 而此时的日元却在升值 。 接着就是日本出口型企业遭遇致命打击 ， 日本采用了直接粗暴的方法 ， 5次下调利息 ， 同时提供大量的贷款 ， 但这些钱很快进入到了房地产市场 。 后面的结果我们都看到了 ， 是一个非常差的恶性循环 。

这一段在国内 ， 我们也很熟悉 。

那两年不都有存款了吗？不老实了?好 ， 想办法把你的所有存款吸干吸净直至全部变成负数 ， 没钱就老老实实了 。 不错 ， 问题是如何才能摆脱当韭菜的命运 ， 是个值得思考的问题 。

最终日本人也悟出一个道理 ， 那就是房地产无法救日本 ， 只有发展实业才能救国 ， 这个道理也一直被沿用至今 。 有日本这个活生生、血淋淋的例子 ， 而 ， 我们的城市还在拼了命的发展房地产！只求眼前政绩 。

房地产市场救不了人 ， 只能导致人不敢结婚 ， 不敢生孩子 ， 以经看城市周边边缘有点败落 ， 老城区人烟稀少 ， 全是老头老太太 ， 房地产救不了国 ， 只有发展实体经济才能救国 ， 这个道理很对 ， 大家要牢记 。

虽然说咱们不会跟日本一样 ， 因为我们有最强大的杀器 ， 宏观调控 ， 必要的时候这个杀手锏就会用出来 。

中国房子够30亿人住了 ， 现在是有价无市 ， 再下去就崩盘 。 房子一旦成为市场热炒的商品 ， 这个国家的实体科技也就很难发展 ， 这有点儿像皇帝的新装 ， 都明白就是没人敢于站出来 ， 再过二三十年 ， 中国房产会不会也要进行拆后重建？

除了房地产行业以外 ， 还有钢材、家具木材、设备精制造、医疗器械制造、药品、乳业、造纸业、汽车制造业、养殖业、航空业、化工业制造当、船舶业制造、军工业制造等等这些实体行业 。