年关越来越近了 ， 对于楼市而言 ， 又到了返乡置业时期 ， 每年年前楼市消息也是比较多 ， 各方看法也是不一致的 ， 尤其2019年各种数据都出来了 ， 如果说还没有进入2020年 ， 还在2019年 ， 各位对于数据有所怀疑还能解释 ， 那么2020年已经来了 ， 我们在去看2019年数据 ， 这是很有说服力了 ， 那么对于年前是否买房 ， 我们一起来看

第一 ， 首先来看一组数据 ， 根据安居客数据显示来看 ， 在2018年和2019年重庆最低价格分别是10302和11187 ， 那么上涨了多少呢？8.5% ， 那么重庆市在2019年GDP是多少呢？根据重庆市公布的GDP来看 ， 大概在6.3左右 ， 那么2020年定下目标是多少呢?6%左右 ， 那么以100万房子为例子 ， 你可以算算你的犹豫你的观望 ， 你付出成本增加了多少？

第二 ， 新房市场一直以来都是重庆大多数购房者关注的焦点 ， 那么对于新房而言 ， 土拍是风向标所在 ， 我们查看了2018年市场 ， 仅有8块地还没有入市 ， 龙兴2块 ， 水土4块 ， 李家沱2块 ， 那么也就说绝大部分都是2019年了的 ， 而在2019年土拍市场上 ， 密度降低是非常的明显 ， 也就说更多是面向的改善 ， 大面积高总价

第三 ， 在来看二手房市场 ， 这是很多看空重庆核心 ， 因为天量的二手房 ， 各家数据也不一样 ， 反正很多就是 ， 但实际上呢？抛开投资和因为工作原因换房 ， 剩余从高层换到洋房 ， 也就说业态越变越高端或者说现住小区老化很多了 ， 不太满足自己要求 ， 选择买一个更好 ， 说的直白点也就说追求更好的生活和居住的品质 ， 但部分改善并没有能力先买 ， 也就说要先卖掉 ， 才有能力去买 ， 那么这里有1个关键 ， 品质在下降了 ， 所以换房 ， 那么随着越来越长 ， 这部分房子 ， 还有多少买家呢？那么买家都没有了 ， 那这部分房子还算有效供应吗？除了数量以外 ， 没有其他作用 ， 这点在X家成交上也体现了这点 ， 在整个2019年绝大部分都是2008年以后 ， 那么新增加出场价都是比较高 ， 而且小户型又在逐渐减少 ， 那么你的选择余地和购房者成本？

由此 ， 对于购房者而言 ， 年前这个买房窗口期 ， 不要错过