----前夫婚内私卖房产 ， 658万拆迁款女子一分得不到：房产局管理不善//----

----前夫婚内私卖房产 ， 658万拆迁款女子一分得不到：房产局管理不善//----

----前夫婚内私卖房产 ， 658万拆迁款女子一分得不到：房产局管理不善//----

----前夫婚内私卖房产 ， 658万拆迁款女子一分得不到：房产局管理不善//----

汪清（化名）今年46岁 ， 这一年多来 ， 她一直在做着一件事情 ， 就是为一笔上百万的店面拆迁款四处奔波 ， 为此她甚至将前夫曾五（化名）告上了法庭 ， 这究竟是怎么回事呢？

事情还要从2008年说起 ， 当时曾五作为万锦家园的开发商之一 ， 得到了一个面积约为265平方米的店面 。 2017年 ， 两人的婚姻走到了尽头 ， 两人协议离婚 ， 对于这个店面 ， 两人约定将它留给孩子 。

转眼到了2018年初 ， 汪清得知店面面临拆迁 ， 但是她却迟迟没有得到任何通知 ， 一再追问之下 ， 前夫曾五才说出了实情 ， 原来 ， 早在2015年 ， 曾五因为缺少资金 ， 瞒着汪清将店铺卖给了一个叫黄文（化名）的人 。

根据我国《婚姻法》 ， 夫妻对共同所有的财产有平等的处理权 ， 夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分 ， 需征得配偶的同意 。 曾五明白妻子是不会签字的 ， 但是黄文却告诉他不用担心 ， 他们会负责办好一切手续 ， 他只需要签字收钱就好 。

于是在2015年 ， 曾五和黄力签下了一份店面销售合同 ， 拿到了132万元的售房款 ， 之后他又向房屋交易所出具了一份申请 ， 称因为家庭经济遇到困难 ， 申请将店面退回开发商 。 就这样 ， 在没有征得汪清同意 ， 他将店铺卖给了他人 ， 对方也在房管局顺利办理了房产证 ， 产权证上写着的是黄力的前妻李萍萍（化名）和田连城（化名） 。

值得一提的是 ， 在与黄文签订买卖合同的时候 ， 曾五并没有拿到房产证原件 。 在这间店铺的房产证办出来后 ， 因为曾五还有相关的费用没有交清 ， 于是房产证一直压在房管局 ， 他只有一份复印件 。

2018年3月初 ， 该店面因被纳入改造范围内 ， 店面所有人李萍萍、田连城得到了拆迁补偿款658万余元 ， 得知此情况 ， 汪清将曾五、黄文、李萍萍、田连城告上了法庭 ， 要求确认曾五和黄文签订的店面销售合同无效 ， 黄文等人需返还给她那份属于她的房屋拆迁款329万余元 。

汪清认为店铺的买卖是不合法的 ， 但是李萍萍等人却辩称 ， 他们取得诉争店面的所有权 ， 是从开发商处购得的 ， 而不是从曾五处购得 ， 其次曾五并没有举证证明 ， 已支付和缴纳了诉争店面的购房款、税费 ， 因此诉争店面是李萍萍二人合法所有 。 再者 ， 汪清和曾五的离婚协议中 ， 并没有涉及到诉争店面 。

而在这次诉讼中 ， 曾五才发现 ， 黄文在买卖当中 ， 将自己的一手资料换成了他们的资料 ， 李萍萍等人的购房合同是与开发商直接签订的 ， 这是怎么回事呢？