商业地产的形式多样 ， 主要包括购物中心、超级购物中心、大卖场、商业街、主题商场、专业市场、写字楼的统称 。 工业园区一般不划为商业地产 。 实际上现在的很多地产形式 ， 是融合了住宅地产、商业地产、工业地产、旅游地产等的复合地产 。 界限不一定划分的那么明确 。 比如酒店 ， 可以划为商业地产 ， 也可以划为旅游地产 。 理解的时候 ， 不要为这些概念所拘泥 。

商业地产的模式有三种：

第一种 ， 我们逐步认同的是“只租不售” ， 这一类通常把物业建成以后形成独立的产权 ， 通常招商合作 ， 以租金作为主要的收入来源 。

第二种 ， “出售”这种模式是商业地产最原始的模式 ， 随着商业地产逐渐的火爆 ， 单纯的出售开始不再适应商业地产的发展 。