买房这件事对任何一个人来说都是一件大事 ， 以前是 ， 现在更是 ， 毕竟在这个高房价的时代 ， 买一套房实属不易 。 但如果你掏空了大半辈子积蓄买的房 ， 但没有拥有他的产权 ， 想必谁也接受不了这个事实吧 。 可能有的人觉得 ， 只要自己有房产证和购房合同和收据 ， 谁能说房屋不是你的 ， 但其实这个想法是不对的 。 因为你所花的钱只是购买了该房屋的使用权利 ， 只有持有不动产证的人才拥有房屋的产权 。 可能这是有人要问了 ， 房产证是不动产证吗？今天就让小纵爱告诉你们其中的区别吧！房产证等于不动产证？其实两者区别很大 ， 不了解当心房子变成别人的 。 其实这两者的区别还是挺大的 ， 且他们的性质是不相同的 。 我国现在对不动产的管理可以说是越来越规范了 ， 2015年更是开始实行了不动产权证书登记 ， 这样一来不动产证的法律效应比房产证更加广泛了 。 房产证是有住房建设部发放的 ， 购房者通过购买 ， 去取得的只是房屋的合法使用权 ， 其中包括对房屋进行占有、使用及收益的权利；但不动产证是由国家土地资源部颁发的 ， 相关法律规定不动产证实需要登记的 。 其实不动产证简单来说就是新版的房产证 ， 享有房产证及更多的权利 。 除了上面所说的权利不同 ， 两证上的信息也有所不同 ， 房产证上的信息主要有户主信息、房屋面积、地段、单元及楼层等这一些基础信息 ， 但不动产证则是房产证与土地使用权合二为一的证书 ， 上面的内容不仅仅只有房产证上有的信息 ， 还有土地性质等信息 。 平常大家都会更注重房产证 ， 但这样看来其实不动产证的权利会高 。 因此 ， 在现在这个社会 ， 房产证可以说是不动产证的一个附属品 ， 因为现在买房都需要进行不动产登记 。 接下来让小纵给大家说一说办理不动产证需要提前做什么 。 面对现在的高房价 ， 大部分人都是贷款买房 ， 所以首先需要做的就是及时的办理抵押登记 ， 这样才能更快的拿回不动产权证 。 然后在办理玩不大产权证后及时向房开商要回不动产登记、契税、购房发票等票据 。 在拿到不动产证时及时核对上面信息是否正确 ， 最后就是在还完贷款以后及时到银行解除抵押 ， 不进行解除抵押 ， 你的房屋还不能在真实意义上说是属于你的 。 长期坚持创作不易 ， 如果您喜欢这篇文章 ， 请大家点个赞 ， 以示鼓励 。 喜欢我就关注一下哦 ， 谢谢 。