上周广州全市一手住宅网签总面积为105637平方米 ， 比上上周减少10477平方米 ， 环比下跌9.02% 。 其中增城以售出22462平方米居首位 ， 环跌35.94% ， 番禺以售出14101平方米排名第二 。 其他区域看 ， 白云区成交面积下降 ， 番禺成交面积下跌最快 ， 环跌达45.07% 。

另外花都区、海珠区、越秀成交面积涨幅均超60% ， 黄埔区环比涨幅最小 ， 仅有0.65% 。

预测：一季度末房价或出现新一轮的温和上涨期

广州中原研究发展部分析道 ， 广州市已进入政策宽松期 ， 影响购房成本的调控已经逐步退出；在“房住不炒”的指导下 ， 2019年广州限购、限贷、限转让放宽可能性甚微 。 至于房价走势 ， 房价在春节前后仍将盘整筑底 ， 一季度末开始新一轮的温和上涨期 。