文/楼市大家谈（quanadcom）

目前刚需者买房主要还是购买毛坯房 ， 按照自己的心意进行装修 ， 购买精装房的还是少数 ， 提到购买精装房的群体 ， 要么是炒房客 ， 要么是富人投资 ， 要么是工作过于繁忙 ， 没有时间进行装修 ， 买完房直接搬进去住 。 但是多数人普通购房者 ， 其实是不太乐意购买精装房的 。

然而大家会发现 ， 在个别城市 ， 楼市调控之时 ， 居然要求只有精装房才允许售卖 ， 开发商也更加愿意出售精装房 ， 这又是为什么呢？不建议购买精装房 ， 精装房都存在哪些猫腻 ， 对购房者来说又存在哪些风险？

首先是房价问题 ， 既然是精装房 ， 房价必然要比普通毛坯房要高出不少 ， 而且开发商在售卖精装房之时 ， 非常小心地提高精装房单价 ， 而并不是直接抬高总价 ， 这样一来 ， 购房者对于更加昂贵的精装房接受度要更高 。 目前 ， 楼市调控并未放松 ， 房价在明面上无法上涨 ， 而出售精装房 ， 其实是开发商变相涨价的方式 。