当被问及他是否担心香港经济时 ， 李嘉诚表达了对市场前景的信心 。

他说：“自1940年以来 ， 我一直在香港 。 这些年来 ， 香港一直发展得不错 。 ”

但他表示 ， 香港的房屋将“不稳定” 。 如果你能在负担得起的情况下买房子 ， 那就没关系了 。 但你永远不应该买它作为投机 ， 因为市场有点不稳定 。

根据政府评级和估值部门的数据 ， 过去四个月香港住宅价格下跌了7.2％ 。 8月份结束了28个月的涨势 ， 一些分析师预计今年将下跌多达四分之一 。

开发商在最近的项目发布会上一直提供大幅折扣 ， 以推动销售 。 例如 ， 中国海外发展投资有限公司在大埔的丽晶开发项目提供的房屋价格比五个月前推出的附近项目低32％ 。