虽然国家仍然坚持「房住不炒」的定位 ， 但在「因城施策」的思想指导下 ， 不少地方政府已开始直接放松了调控政策 ， 或以人才政策变相放松 ， 截至目前为止 ， 全国对楼市调控政策进行些许调整的重点城市已达十几个;另外 ， 首套房贷利率在连续22个月上涨后 ， 迎来了首降 ， 一线城市为例 ， 北京为5.45% ， 环比回落0.02%;上海为5.09% ， 环比回落0.1%;广州为5.55% ， 环比回落0.07%;深圳为5.57% ， 环比回落0.04% 。

进入2019年 ， 央行就降准1个点 ， 即使其对象是针对中小企业 ， 但还是无法避免部分资金会进入楼市 。 降准后 ， 部分城市对按揭买房者的资质要求放松 ， 审批加快 ， 以前要等上一两个月的现在快的3天就能出结果就是最好的证明 。 有业内专家分析认为 ， 房贷利率的回调并不意味着楼市调控放松 ， 但能够肯定的是 ， 购房成本下降 ， 买房者是受益的 。 这令原本想当“吃瓜群众”的刚需者们又开始纠结 ， 到底要不要买房呢?