在以往的购房案例中 ， 有不少的纠纷都是因为定金 ， 有些是买家觉得买亏了 ， 不想买了 ， 要求毁约退房 ， 那么这个定金就不给退了 ， 或者是发现自己资金不足 ， 无法完成后续的买卖流程 ， 只能违约 ， 有些是业主觉得价格卖的太低 ， 卖亏了 ， 就想违约 ， 但只愿意退给买家定金 ， 不愿意按照定金的双倍进行赔偿 ， 再或者房子有问题 ， 有抵押 ， 没钱解抵押 ， 买家想毁约 ， 要么就是业主一房多卖 ， 想家高者得 ， 业主方违约 ， 这种情况并不少见 。

还有一种情况是开发商违约 ， 要么是不按照约定时间交房 ， 要么是房屋质量有问题；要么就是虚假宣传 ， 吸引客户 ， 客户要求退房；······ ， 这样的情况很多 ， 所以我们需要正视这个问题 ， 熟悉其中的流程和套路 。