----王健林做到了！万达商管彻底摆脱房地产 ， 重回首富是迟早的事//----

----王健林做到了！万达商管彻底摆脱房地产 ， 重回首富是迟早的事//----

----王健林做到了！万达商管彻底摆脱房地产 ， 重回首富是迟早的事//----

王健林做到了！万达商管彻底摆脱房地产 ， 重回首富是迟早的事？

在2017年的时候 ， 因为负债的集中爆发 ， 王健林在短时间内从首富的宝座上跌落 。 那个时候的王健林不仅不能从银行借到钱 ， 还得还钱 ， 当时披露出来的负债有三千亿 ， 其中包括一千亿的短期负债和两千亿的长期负债 。 为了尽快还债 ， 王健林不得不低价甩卖资产 ， 其中就包括万达名下的文旅、百货、酒店等被融创、富力、苏宁等企业瓜分了 。

为了进一步缓解负债危机 ， 在2018年的时候 ， 万达引进了腾讯、苏宁、京东、融创4家的战略投资 ， 这些企业共计用340亿元入股万达商业 ， 而万达商管则承诺在1～2年的时间内消化了房地产业务 ， 变成纯粹的商业管理运营企业 。 其实这是一件比较有难度的事情 ， 毕竟万达之前上市主要靠的就是房地产业务 ， 想要万达商管剥离房地产的话 ， 无非就是实现业务的大转型 。

因此 ， 这两年王健林一直在忙着投资转型 ， 主要的方向就是文旅 。 与此同时 ， 他还在不断地把重资产变成轻资产 ， 具体的做法其实也就是在把一些项目甩卖掉之后 ， 在建设新项目的时候 ， 万达不出项目的投资资金 ， 只输出品牌 ， 还有就是负责设计、建设与运营 ， 从而取得收益 。

终于 ， 王健林做到了!在1月13日 ， 万达集团正式宣布 ， 截至到2019年底 ， 万达商管已经完成了对房地产业务的剥离 ， 彻底成为了商业运营管理企业 ， 而剩余房地产业务全部交由新成立的万达地产集团负责 。 也就是说 ， 王健林已经建立了专门负责地产的集团 ， 并且把万达商管集团的各种地产项目都转移了过去 。

这样一来 ， 王健林正好在两年的时间内完成了对马化腾、刘强东这些人的承诺 ， 未来的万达商管只负责纯粹的商业管理运营 ， 而万达地产集团会继续承接地产项目 ， 包括开发建设万达广场、万达酒店、万达城等业务 ， 但是房地产的业务在万达总业务量中的占比还会不断减小 。

而自从王健林壮士断臂之后 ， 他在其他业务上的投资已经取得了一定的成就 。 据相关统计数据显示 ， 在2018年的时候 ， 万达地产集团获得540.2亿元的收入 ， 完成了年计划的105.8% 。 之后因为中国房地产的发展开始有所下行 ， 就在2019年继续调低了业务预期 ， 对其收入要求是521.9亿元 ， 回款457亿元 。