一个优秀的物业管理团队 ， 能为业主提供超200种无偿、有偿的服务项目 。 从浇花遛狗、家居清洁 ， 到接机预约、机票预定、奢侈品保养 ， 再到预定已客满的酒店、已经售磬的演唱会门票 ， 甚至连预约私人直升飞机 ， 大额资金理财等都有专业的团队 。 一个好的物业服务 ， 是可以为豪宅增值的！

那么 ， 上海的豪宅物业费到底有多高？你的工资又付得起哪一个级别的物业费呢？来跟我们一起看一下吧！

融创外滩壹号院

物业费：约2800-6300元/月

今年“出镜率”很高的融创外滩壹号院 ， 是位于董家渡金融城里120万㎡的大型综合体 。 整个小区拥有百余米的中央景观大道 ， 围合式花园颇有皇家仪式感 。 目前在售的房源 ， 最低总价3500万元/套起 ， 完全担得起“豪宅”这两个字 。

项目的主力面积约285-347㎡ ， 而高区大户型面积608-631㎡ 。 物业由拥有一级物业管理资质的“融创物业服务集团”提供 ， 在这里 ， 除了常规意义上的服务以外 ， 他们还能提供房屋的租售和托管等特色服务 。

项目对外公开的物业费为10元/㎡·月 。 也就是说 ， 在这里拥有一套豪宅 ， 每个月需要支付的物业费约2850-6300元！

恒大滨江华府

物业费：约3400-11800元/月

恒大滨江华府是2019年新开豪宅 ， 位于近两年来豪宅频出的区域——陆家嘴北外滩 。 是恒大近10年来打造的一个品牌“名片级”豪宅 ， 主力总价4000-8500万元左右 ， 最高的则可达1.8亿元左右 。

项目80%的高绿化率超越纯别墅社区 ， 2.5万㎡全欧风格下沉式园林 ， 欧陆宫殿式建筑 ， 全石材干挂外立面 ， 还复刻了欧洲文艺艺术史诗2大景点：罗马圣彼得广场海参喷泉和特莱维许愿池 。

这么大手笔打造的园林 ， 维护起来对物业公司的要求也十分高 。 恒大滨江华府的物业 ， 同样是其自有品牌“恒大金碧物业公司” ， 也拥有国家一级资质 。 目前项目对外报物业费10元/㎡·月 。

项目2栋住宅主力户型面积约339-505㎡ ， 顶层复式面积624㎡起 ， 最大面积高达1181㎡（少量） ， 这里的业主 ， 每月光物业费就要交3400-11800元左右 。

嘉御庭

物业费：约5500-5800元/月

项目位于徐汇区历史悠久、文化底蕴深厚的建国西路嘉善路 ， 与30年代老花园洋房为邻 ， 坐享原法租界的历史风情及法国梧桐的景观街道 。 闲散漫步在丁香花园、华山绿地中 ， 有着都市生活中难得的宁静 。

项目的物业方也是国际五大行之一——第一太平戴维斯 ， 这个拥有160多年历史的房地产资讯服务公司 ， 其服务一直被公认为是“世界一流”的 。 项目物业费14.8元/㎡·月 ， 包含了会所服务 。

项目主力在售370㎡和390㎡的5房 ， 均价约128400元/㎡ ， 看个房都需要准备2000万流动资金证明 。 目前在售的户型物业费需5500-5800元/月左右 。

淮海名邸

物业费：约5200-6000元/月

淮海名邸位于新华路 ， 2公里范围内有交通大学、宋庆龄故居、红坊等历史文化风貌项目 。 项目由9栋ART-DECO新古典风格的6-7层多层建筑组成 ， 这么优越的地理位置 ， 容积率仅1.9的多层住宅已然十分稀缺 。

项目总共只有140套大宅 ， 目前主力在售的是407㎡-470㎡复式房源 ， 单价总价最低3500万元/套起 。 物业费12.8元/㎡·月 ， 由第一太平和宝矿控股集团合资组建物业公司负责 。 在售户型每月物业费约5200-6000元 。