上海嘉定二手房生存准则, 用10年大数据为您解读( 五 )
宝菊新家园 ， 早期成交排名在10名以内 ， 近些年下降至20之外了
宝菊新家园是动迁房 ， 早期供应量大 ， 小户型房源也比较多 ， 2009年11号线的通车 ， 也让当时房龄很新的宝菊新家园享受到了地铁通车的福利 。
但近些年小区供应结构发生了变化 ， 133平以上的大面积户型占了总供应量的一半左右 ， 大面积户型对应的总价在300万以上 ， 这个总价段在区域里能买到多个品质住宅的3房房源 ， 因此分流了宝菊新家园的客户 。
马陆板块
*下图中的数字 ， 为历年该小区成交量在该板块中的排名
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