其次 ， 房价是否会下跌 ， 下跌多少 ， 也与政策的影响密切相关 。 例如 ， 深圳最近的政策非常明确 ， 即商品房只占所有新房的40% ， 其余都是保障性住房 ， 尤其是出租房 。 这样一来 ， 房价就没有那么大的上涨动力 。 此外 ， 小编认为 ， 在去投机后 ， 房价会回归住宅 ， 也就是说 ， 房价应该与当地居民的收入挂钩 。 鉴于近年来国内物价的上涨和居民收入水平的提高 ， 一线城市房价回落到五年前的水平是不现实的 。 未来 ， 一线城市房价将降至当地居民平均年收入的15-20倍 ， 二三线城市房价将降至当地居民平均年收入的10-15倍 。 例如 ， 深圳居民的平均年收入约为8万元 。 如果你想买一套近100平方米的房子 ， 那么房子的总价应该在305万元到500万元之间 ， 也就是说 ， 每平方米在3.5万元到5万元之间 。 对于一线城市的中等收入家庭来说 ， 这是一个可以接受的房价 。 因此 ， 未来房价将在持续稳定的过程中缓慢上涨 。 这是因为 ， 国家监管的目的是让它在更合理的轨道上运行 ， 而监管的力度就像泡沫一样强烈 。 慢会走得更远 ， 由慢引起的有害问题会被及时消化 。 因此 ， 它的发展将在今后很长一段时间内保持这种状态 。