三是商品房引进过多 ， 厦门存在一定的库存压力 。 如果说厦门在福建一直是一个发展相对较重的城市 ， 那么近年来泉州、晋江等地的发展明显快于厦门 。 而厦门对房地产的过度依赖 ， 不仅阻碍了实体的发展 ， 也给城市存量房的消化带来了巨大压力 ， 使得房地产业无法健康有序的发展 。 因此 ， 面对更大的库存压力 ， 可能存在风险 。 因此 ， 销售已经成为一种选择 ， 或者说一种更加现实的选择 。

第四 ， 由于实体经济的发展受到房地产过度发展的影响 ， 实体企业也面临着太多的困难 ， 实体企业在就业等方面的需求较少 。 如果真正的企业不需要人 ， 或者需求减少 ， 增长速度放缓 ， 那么外来人口的数量就会减少 ， 城市人口的净增长就会受到限制 。 在这种情况下 ， 住房消费能力将会下降 ， 销售将不可避免 。