房地产还有多少年的红利期 ， 专家已经给出了自己的观点 。 纵观房地产发展史 ， 从最开始的1998年房改 ， 房地产行业逐渐被民众认同并参与其中 。 买房的最初动力就是居住 ， 随着城市经济不断发展 。 城市化率的加大 ， 城市人口越来越多 。 房产的投资保值属性逐渐凸显 。

长期以来的供应小于需求 ， 在需求和供应不平衡的大环境下 ， 房价翻倍上涨 。 购房者和房企经历了将近十年的房地产经济高速发展期 。 去年在坚决遏制房价上涨的调控政策下 ， 房价处于停滞状态 。 一时间购房者 ， 房企全部做出了应急反应 。

购房者观望楼市 ， 房企大力卖房 。 房地产市场进入了转折期 ， 房地产经历了高速发展阶段紧接着必然是高质量发展气 ， 基于城市化率 ， 经济学家马光远认为起码达到75%才能完成城市化率 ， 意味着5亿左右的农民需要融入城市化的进程中 。 基于城市化率 ， 笔者认为房地产市场未来仍可能会有20年的红利期 。