业内人士指出 ， 在国家的严控下 ， 其实北京房价已经出现了一定的下跌 ， 据相关数据显示 ， 北京二手房均价在十年内首次出现下跌 ， 居民购房杠杆也出现了明显的回落 ， 甚至部分业主已经开始在降价卖房 。 其次国家又在不断推出共有产权房、限竞价房等各类优惠房源 ， 随着这些优质房源的大量上市 ， 市场已经出现了供大于求的局面 ， 二手房成交量受到冲击也不奇怪 。

业内人士还表示 ， 目前大部分炒房客已经开始在疯狂套现离场 ， 现在买房不过是高位接盘 ， 此前就有一位炒房客表示 ， 自己在2017年以810万的高价卖掉了一套约132平的房子 ， 如今房价下跌 ， 同户型同房源的价格仅仅只值640万 ， 从另一方面来说 ， 这也意味着接手的那个人亏损了近170万 。 其实买房一般分为自住或者投资 ， 笔者认为 ， 如果是刚需购房者 ， 在能够合理安排自己置业资金的情况下可以买房 ， 而那用于投资的购房者来说 ， 则不建议买 ， 现在买房只能是高位接盘 。