我们都知道农村宅基地所有权属于村集体 ， 房屋所有权属于农民个人 ， 因此在之前的拆迁补偿中 ， 只有农村房屋的拆迁补偿 ， 新规定从2018年开始 ， 农民不仅可以领到农村房屋的补偿 ， 而且还可以领取宅基地的补偿 ， 实行双向补偿制度 。 另外从2018年开始 ， 拆迁补偿范围将不仅限于农村房屋 ， 还会从农民的固定财产 ， 包含农房以及房屋内的装修；还包括其他财产 ， 包含地上附着物补偿比如农民的果园菜园 ， 或者水井厕所等 。

在新的规定中 ， 给农民朋友提供了两种补偿方式 ， 一种是货币补偿 ， 即根据农民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿 。 第二种是等价置换 ， 即农民可以在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失 。 两种补偿方式可结合使用 。 农民朋友可以自由选择其中一种！另外最值得我们注意的是房屋征收评估完全按照多方面因素综合计算 ， 评估机构必须是第三方独立机构 。