首先 ， 购房需求旺盛导致房价疯涨 ， 人口红利在我国房地产市场发挥了巨大作用 ， 特别是80后搭上了计划生育的末班车 ， 成年后将会密集结婚生子 ， 引发一阵购房热潮 ， 也是房地产市场能够发展成今天这样的直接原因；由于我国经济的高速发展 ， 为了适应出口型经济的需求 ， 也为了刺激经济发展 ， 导致货币大量增发 ， 这样房价肯定会持续上涨 ， 加上从计划经济式的福利住房时代向商品房制度改革 ， 让房屋的价格货币化 ， 当然也极大的能提升房价；另外就是上面专家提到的我国城镇化建设快速发展 ， 人口从农村和小乡镇涌现各级城市 ， 人口的快速集聚 ， 带动了资源集中和经济活动的活跃度 ， 提升了房地产的价值 ， 自然推动价格提升 。

其次 ， 近年来股市低迷 ， 银行理财收益较低 ， 网贷风险又大 ， 而保险、基金等又太小众化 ， 老百姓投资渠道匮乏 ， 在他们看来只有投资房地产才是稳赚不赔的生意 ， 也就是投机炒房行为；地方政府对于土地财政有很强的依赖性 ， 只有土地价格不断升高才能维持当地的财政支出 ， 而土地价格不断升高最终会导致房价也持续上涨；最后对于高房价时代掏空所有钱包来买房的房奴来说 ， 房子是他们主要的资产 ， 而他们辛苦了一辈子终于买到了房 ， 不可能允许房价下跌 ， 只会希望房价越来越高 。