中央人民银行今年一月份连续两次下调金融机构存款准备金率 ， 每一次下调0.5个百分点 。 向市场了释放了大量资金 。 银行里的资金储备较充裕 ， 可用贷款额度较大 。 今年可能会有更多的城市降低首套房房贷利率 。 如果房贷利率下降 ， 购房成本跟着下降 。

利好二 ， 二手房房价或将迎来回落 。

一线等经济较发达城市曾出现过房价倒挂现象 ， 二手房的价格比商品房的价格还高 。 商品房房价受政策影响较大 ， 调控政策直接作用于商品房房价 ， 二手房房价并没有明确的标准 。 业主对于二手房房价的主导性较大 ， 房地产经济迅速发展的时期 ， 二手房房价也跟着水涨船高 。

长此以往 ， 造成二手房房价虚高 。 随着调控政策的深入 ， 二手房房价或将回落 ， 最明显的是议价空间加大 。