----北京、苏州等房价下跌 ， 二线房价下跌明显 ， 2020年第二期房价涨跌表//----

----北京、苏州等房价下跌 ， 二线房价下跌明显 ， 2020年第二期房价涨跌表//----

北京、苏州等房价下跌 ， 二线房价下跌明显 ， 2020年第二期房价涨跌表

2020年第二期全国39城房价涨跌表出炉 。 房价上涨的城市有22个 ， 房价下跌的有17个 ， 横盘的有2个 。 其中 ， 房价上涨最多的前四个城市是：珠海103 ， 宁波85 ， 厦门78 ， 昆明45 。 房价下跌最多的前四个城市是：北京444 ， 苏州412 ， 武汉167 ， 三亚84 。 从这期的楼市数据来看 ， 全国楼市已经是进入小阳春无疑 ， 14个能看到成交量的城市成交量都在上升 ， 但从数据来看 ， 2020年的楼市小阳春看样子有点后继无力的感觉 ， 质量不如往年 。 这期的数据表上 ， 有以下几点值得注意：一、北京房价继续出现明显跌幅 ， 北京房价是全国调控政策的风向标 ， 如果北京房价都在下跌 ， 那就意味着从调控还是会严格执行 。 二、深圳楼市的房价变化太大 ， 比较复杂 ， 大涨大跌都是常态 。 如果说北京和上海代表了一线中去泡沫的代表 ， 那么深圳就是一线里面继续让房产泡沫上升的代表 。 三、二手房的成交量全部上涨 ， 但是涨幅不大 ， 说明现在楼市的确进入了小阳春 ， 但是今年的成色不如往年好 。 等什么时候这些成交量出现了下跌了迹象 ， 那么就说明小阳春基本要结束了 。 四、三四五线城市购房主力是返乡置业的人为主 ， 大家可以明显看到 ， 房价上涨最多城市就是三四五线城市了 。 五、一二线城市里面 ， 最有可能小阳春里面房价上涨超过5%的城市按照概率的从高到低就是深圳、广州、苏州、宁波 ， 成都、这五个城市 ， 其他的城市就算是小阳春 ， 房价的涨跌幅也会在5%以内 ， 但是这5个城市房价搞不好小阳春就能突破5%的涨幅 。 不过这5个城市就算小阳春突破了5%的涨幅 ， 后面的时候也会陷入横盘下跌的时间 ， 而且前期上涨的越多 ， 后期下跌的幅度就会越大 。 总的来说 ， 2020年的楼市小阳春会比2019年的楼市小阳春更加的凶险 ， 里面特别复杂 。 因为对于普通的购房者来说 ， 小阳春买不买房也就是涨跌多少的问题 ， 但是对于炒房客来说 ， 这是他们今年唯一的卖房套现机会 。 如果炒房客没有抓住这次机会多卖点房子套现来补仓的话 ， 那么后面的寒冬就有可能撑不下去爆仓 。 爆仓就是破产 。 所以这次小阳春对于购房者就是个普通的小阳春 ， 对于炒房客就是生死之战 ， 只能胜不能输 。 就像狮子追兔子 ， 对狮子来说这就是一顿饭的事 ， 对兔子来说 ， 这是生死战 ， 必须要玩命跑 。 这次小阳春炒房客为了能卖房回笼资金 ， 什么招都有可能用出来 。