----想在武汉买房？你需要弄清这几点//----

武汉市作为湖北省的省会城市 ， 这里的房价自然也是不低的 ， 除此之外 ， 武汉还有很严格的限购政策 ， 所以如果你想在武汉买一套房子 ， 并不仅仅是准备好钱这么简单 ， 你还需要满足一些购房资格 ， 那么 ， 武汉购房政策2019是怎样的？武汉购房落户条件有哪些？

一、限购区域

江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南)、东湖生态旅游风景区 ， 以及东西湖区、江夏区、黄陂区的部分区域 。

东西湖区：金银湖、金银潭、吴家山片（京珠高速以东、沪蓉高速以南、府河及宏图路以西） 。

江夏区：纸坊、庙山、大桥、藏龙岛片（江夏区107国道以东、沪蓉高速以北） 。

黄陂区：盘龙城片（武汉外环绕城高速以东、后湖以南、岱黄高速以西、府河以北） 。

黄色区域为限购区域

长江新城起步区限购限售

1、长江新城近期起步区内（其四至范围为：东至武湖泵站河 ， 南至长江北岸 ， 西至滠水河、府河 ， 西南至张公堤路 ， 北至江北铁路）实施存量住房限售措施 ， 取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》未满3年的 ， 不得上市交易；

2、扩大武汉个人住房限购政策执行范围 ， 在现有限购区域外 ， 新增长江新城近期起步区部分区域（其四至范围为：东至武湖泵站河 ， 南至长江北岸 ， 西至滠水河、府河 ， 北至江北铁路） 。

二、限购政策及买房首付

（一）本市户籍

1、首套房

在武汉无房无贷 ， 则在限购区域购房 ， 首付比例不低于30% 。

2、二套房

在武汉市拥有1套住房（无论贷款结清与否） ， 则在限购区域买房 ， 二套房首付比例不低于50% ， 购买非普通住宅（144平以上）首付比例不低于70% 。

3、二套房及以上

在武汉市拥有2套及以上住房 ， 则不得在限购区域内购房 。

（二）非本市户籍

1、买房条件

提供自购房之日起前2年(含2年)在武汉市连续缴纳社会保险或者个人所得税证明 。

2、首套房

在武汉无房无贷 ， 则在限购区域购房 ， 首付比例不低于30% 。

3、二套房

在武汉市已经拥有1套及以上住房 ， 则不得在限购区域内购房 。

（三）如何认定为本市户籍？

① 购房人家庭成员为购房人本人、配偶及未成年子女 。 购房人家庭成员之一为本市户籍的 ， 视为本市户籍居民家庭 。

② 购房人持本市集体户口的 ， 凭本人身份证(不含临时身份证)记载的发证机关所在地作为判断是否为本市户籍的依据 。

③ 购房人持军官证、士兵证、警官证(不含本地公安机关工作人员)的 ， 原则上视同为本市居民 。

三、购房落户

外地人买房落户要满足以下条件：

主城区：100平米以上 ， 且总价50万以上的住房可落户；(江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区和武汉经济技术开发区、东湖新技术开发区、东湖生态旅游风景区和东西湖常青花园) 。

远城区：80平米以上 ， 且总价20万以上住房可落户 。 (东西湖区、汉南区、蔡甸区、江夏区、黄陂区、新洲区) 。

▼另外 ， 是可以累加的!