----央媒释放楼市最新消息 ， 一类人麻烦来了 ， 而另一类人“乐开花”？//----

----央媒释放楼市最新消息 ， 一类人麻烦来了 ， 而另一类人“乐开花”？//----

随着2020年的来临 ， 楼市的最新变化也成了很多人把控楼市走向 ， 选择买不买房的重要参考 。

不过不管是买房的还是卖房的 ， 都离不开一个问题：2020年到了 ， 房子到底是该买还是该卖呢？

也不怪大家会纠结 ， 毕竟买房者怕未来房价还会下降 ， 2020年买房就成了高位接盘；而卖房者恰恰相反 ， 总觉得未来房价还会上涨 ， 那2020年卖房岂不是亏了？

不管是“亏了”还是“赚了” ， 楼市的变化还是错综复杂 ， 难以看清的 。 而在看不清未来楼市发展方向的时候 ， 不妨试试跟着国家或者主流媒体的方向走 。

央媒释放楼市最新消息 ， 提出了两个国家在2020年对楼市的态度：1、不再以房地产作为短期内经济调控的手段了；2、房价要处于稳定状态 ， 不能暴涨 ， 但也不能大幅度暴跌 ， 所以适当时候 ， 限价措施还会成为一个长期行为 。

所以从上面可以看出 ， 对于2020年楼市 ， 国家的宏观调控还是会坚持“房住不炒”的政策 ， 并且政府对楼市的调控是一个长期的过程 ， 未来楼市以平稳房价为主 ， 所以那些想着手中囤房子等以后“暴富”的炒房客们 ， 可以醒醒了 。

央媒释放的这几点楼市信号 ， 势必会影响很多人 。 一类人的麻烦来了 ， 而有一类人却恰恰相反 ， “乐开花”了 。

麻烦来了的这类人就是指炒房客 。 为什么呢？首先在国家秉持着“房住不炒”的政策下 ， 调控的侧重点稍微有了偏差 ， 也就是将以前的“需求端调控”更改为了“供给端调控” 。 而“供给端调控” ， 首先影响的肯定就是炒房客 。

限购、限售、房产税、空置税……等一系列政策的接踵而来 ， 炒房客手中囤积的房越多 ， 那他们所需要承担的成本就会越高 ， 所以对于他们来说 ， 这是未来要面临的很大麻烦 。

炒房客想要获利 ， 最好是能像之前一样在短时间内获得房子 ， 然后短时间内再卖掉 ， 但是现在随着“限售令”的出台 ， 导致多地区5年内房子不能直接卖出的局面 。

除了抑制炒房客卖房 ， 国家政策还抑制了炒房客买房 。 2019年的房贷利率上涨后 ， 有多套房的购房者需要在LPR的基础上再多加40个基点 。 这无疑会让有多套房的用户持房成本上升 。 所以对炒房客来说 ， 未来的楼市情况并不乐观 。

但与炒房客的情况正好相反 ， 这一类人得知央媒的新信号 ， 估计会“乐开花” ， 这类人就是购房者 。 对于购房者来说 ， 炒房客的持房成本上升 ， 如果未来楼市房价一直处于平稳或者下降状态 ， 那炒房客们将会选择出手自己手中囤积的房产 ， 从而出现大规模的“抛售潮” 。

而在这种情况下 ， 可能会刺激房价下跌 ， 没有买房的人可借此机会低价入手自己心仪的房子 。