在分析园区客户需求时 ， 未能提供的必备型需求与期望型需求都需要立即提供 ， 魅力型需求则视硬件条件以及投资回收周期情况而定是否提供或何时提供 。

 

园区运营管理投入产出设计

产业园区环境

产业园区的投入产出设计主要指在园区规划建设的前期对园区未来的发展进程进行预判 ， 对园区不同细分产业的投入与产出分别进行预测 。 除具体财务分析外 ， 还要进行敏感性分析 ， 并提出园区在发展过程中潜在的风险以及应对措施 。

园区产业政策体系是园区发展软环境的主体 ， 对于园区的发展起着至关重要的作用 。

园区产业政策体系主要包括：

1、财税优惠政策体系设计;

2、政府补贴政策体系设计;

3、人才引进政策体系设计;

4、行政审批政策体系设计;

5、公共服务平台相关政策体系设计;

6、其他个性化的政策体系设计 。

关键是园区采用什么样的管理服务模式和运作模式来吸引优质的企业入驻园区 ， 引导入驻的企业发展壮大 。