----房子盖得太快了 ， 有什么“后遗症”？专家说出推测//----

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房子盖得太快了 ， 有什么“后遗症”？专家说出推测

房地产业经过20年的发展 ， 经历了繁荣、但是现在慢慢的回归理性 。 虽然建房确实在一定程度上拉动了经济 ， 让很多老百姓富裕起来 ， 但每件事都应该有一个度 。 或许房地产市场还太年轻 。 有一种不怕虎、勇往直前的新精神 。

当大多数人开始意识到 ， 他们可以通过倒卖房子来赚钱的时候 。 全国房地产炒作的兴起 ， 开发商开始疯狂圈地 ， 争先恐后地盖房子 ， 现在建设超速造成的“后遗症”慢慢凸显出来了 ， 这是我们无法逃避的问题 。

2019年与2015年相比 ， 销售额增长34.4% ， 销售额增长85% 。 在四年时间里 ， 销量增幅非常接近60% ， 如果保持这样一个进度住房市场将在2023年卖出超过2000万套住房 ， 这是不可想象的 。

房地产业的过度开发不仅占用了大量的经济资源 ， 而且造成了土地资源的浪费 。 甚至有可能将实体经济转化为虚拟经济 ， 变成一种纯粹的投资工具 。 房地产推动 gdp 增长 ， 但从长远来看抑制了工业发展 。

有点钱的公司都在投资房地产 ， 那些努力工作的公司所承受的租金压力很大 ， 也会导致很多公司倒闭！最后会导致实体经济出现危机 。

越来越多的人也明白房地产的未来是不是炒的 。 然而 ， 也有一些人执迷不悟 ， 认为调控只是暂时的 ， 风头总会过去的 。 调控不在于价格的起伏 ， 而在于平衡 ， 所以从理论上讲 ， 大多数城市都没有“打折”、“抢购”的极端 。

春节期间 ， 虽然很多人有一个良好的时间空余时间看房 ， 但大量的人回家 ， 但也削弱了在这个时间段不少大城市的购买力 。 如果今年更多的人 ， 然后回家 ， 平时比较冷的中小城市可能会略有缓解 ， 但往往不是“买”将不会出现 。 虽然“抢购”对于绝大多数城市出现困难 ， 但个别城市还是要讲究的局面“打折” ， 可能会出现 。

房地产市场的扩张非常快 ， 在此期间 ， 人们的态度发生了变化 ， 市场变了 ， 如果你不做出调整和改变 ， 就会吃大亏 。

稳定的经济需要有一个合理的 ， 稳定的房地产市场 ， 不能过度“透支” 。 作为普通人 ， 虽然我们无法控制的整体状况和经营发展的行为 ， 但我们可以做的就是 “不炒房”量力而行的理性消费 ， 不要执迷不悟投机囤房 。