经过近三年的楼市调控 ， 房地产市场也发生深远的变化 。 受内外经济形势影响 ， 2019年的楼市注定与之前不一样 。 开年不久 ， 就传来了首套房房贷利率下降的好消息 ， 这对于普通购房者来说 ， 无疑是一个好消息 。 其实 ， 除了首套房贷利率下降之外 ， 今年买房购房者还能迎来不少利好 。

利好一：三四线城市房价将出现松动

2018年 ， 三四线城市的房价基本处于领涨的态势 ， 当一二线城市的房价出现回落时 ， 三四线城市的房价依然坚挺 。 但是在2019年 ， 这种现象将得到改变 。

首先 ， 三四线城市的楼市已经趋冷 ， 成交量下滑是最显著的特征 。 其次 ， 支撑三四线城市房价居高不小重要因素之一的棚改货币化安置将出现变动 ， 棚改货币化安置比例降低已经板上钉钉 。 没有了棚改带来的购买力 ， 三四线城市的成交量以及房价就很难保持过去几年的水平 。