而另一方面 ， 政府在2018年底的全国住房和城乡建设工作会议上做出明确表态“稳地价、稳房价、稳预期” 。 2019年楼市调控基调仍然是一个字:稳 。

既然要稳 ， 为何要放松调控？稳不只要防止炒房、防止房价过快上涨 ， 还要防止楼市下行 ， 防止房价过快下跌 。

多地政府争相放松限购 ， 表明地方政府也已经坐不住了 ， 作为目前来说仍是推动地方经济增长的一大动力 ， 房地产下行不管是对地方财政还是对经济增长都不利 。

针对接下来的调控走势 ， 最先全面放开的极有可能是三线城市 ， 紧接着二线一线城市陆续跟进 。 当然一些楼市仍有过热趋势的城市 ， 调控仍有严控加码的可能 ， 比如海南的三亚和海口 ， 在自由贸易港的利好下 ， 一旦限购松动 ， 房价仍有爆发式增长的可能 ， 因此这类城市仍有加码限购的可能 。