业主收房后欲告开发商逾期交房

张先生介绍 ， 此前他购买了一处商品房 ， 约定2017年11月交房 。 去年11月 ， 开发商交房 ， 张先生查看了自己家的房子 ， 发现虽然有些小瑕疵 ， 但整改后不影响使用 ， 于是顺利收房 。 收房后张先生及家人很快装修入住 ， 入住半年后房屋仍无法办理不动产权证 ， 后经查询 ， 房屋还无法办证 ， 原来张先生所在的小区在交房时并未取得工程竣工验收备案证明书 ， 是不符合交付条件的 ， 因此目前无法办证 。 如今开发商仍未取得此证明书 ， 属于逾期交房 ， 张先生可以到法院去主张自己的权益 ， 要求开发商支付违约金 。 但因为张先生已经居住使用 ， 法院判决时一般不会判决全额支付违约金 ， 而是会打一定折扣 。 |武汉晚报

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