湖印宸山好不好杭州湖印宸山户型图( 三 )

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板块内有7盘在售，涵盖高层、洋房、合院、排屋等多种产品类型，可满足当地从刚需到改善的多类购房需求。

| PART 6 |
星桥、天都城

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天都城、星桥，刚需居住板块，住宅库存量大，目前2盘在售，广厦项目、湖印宸山待首开。

这片区域的新房，近地铁、近商业综合体的楼盘融耀之城中签率低，仅约13%；不占据地铁和核心商业优势的楼盘中签率更高。

片区未来还有多宗涉宅土地储备。

针对此类板块，优先选择近地铁、近商业综合体的楼盘。偌大的涉宅土地储备中，仅地铁3号线天丰路站、地铁3号线星桥路站周边涉宅地块有相对好的价值成长性。

| PART 7 |
丁桥、长睦

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丁桥板块2盘在售，1个电建项目待首开。

丁桥的核心地段在地铁3号线笕丁路站、龙湖天街一带。

在售楼盘中，泷悦华府因具备现房和倒挂红利、占据板块核心地段优势，首开中签率只有6% 。首开未摇中的购房者还有买入机会，项目预计12月加推剩余房源。

除了这三个项目，板块留有约6宗涉宅储备用地。

其中4宗涉宅储备用地分布在核心地段龙湖天街周边，但地段优势略不及泷悦华府和东寰名邸。

另外2宗涉宅储备用地位于丁桥板块北片区，地段价值弱于龙湖天街周边的4宗。

长睦板块2盘在售，润如园待售。在售新盘中，御东方因品质佳，获得市场认可，创下板块最低中签率。

除3个在售、待售项目，长睦板块留有2宗涉宅储备用地。

2宗储备地块西邻明熙府，地段优势在于远离半山垃圾场的空气污染影响，劣势在于远离板块核心配套（地铁3号线天丰路站及周边商业配套）。

目前长睦板块内待售的润如园，与御东方相邻。

| PART 8 |
华丰

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华丰板块当前两大新盘在售，分别是滨江春语蓝庭、蓝绿双城春和云境，两个项目具备品牌、产品力优势。

板块内另留有10宗涉宅储备用地。除了春和云境南侧地块、华丰路地铁站周边地块，其他储备地块的地段位置欠佳。

春和云境之后，占据华丰板块相对优质区位的剩余机会并不多。

| PART 9 |
桃源

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桃源板块2盘在售，4个项目待售。

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