----一片小区 ， 哪个楼座更值钱？看看有钱人怎么选房//----

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一片小区 ， 哪个楼座更值钱？看看有钱人怎么选房

买房子真的是件很麻烦的事情 ， 别以为只要有钱了就行 ， 等到选房子的时候你就知道什么叫纠结了 。 几百万的房子跟买菜可不一样 ， 买个几千块的手机电脑大家都得选半天 ， 更何况是这么庞大的不动产呢 。 那该怎么选呢？当然是选最保值的 ， 如果买完就贬值了 ， 那多亏啊 。

一般大家去买房的时候肯定会听到一个词 ， 那就是“楼王” ， 每个楼盘里都会有一栋最好的楼 ， 可以说是整个小区里面位置、风景、设施最好的 。 这样的房子买去不仅自己住得舒服 ， 而且后期转手也比较容易 ， 因此这幢楼的房价是最贵的 。

在普通人看来一个小区里面的房子都是差不多的 ， 有时房产销售人员为了让你买房 ， 会故意编造出一个假楼王 ， 遇到这样的情况大家应该如何分辨呢？其实楼王一般有三个特性 ， 大家可以了解一下 ， 这样选房才能选对 。

首先肯定是位置要好 。 一定不能太靠近街道 ， 不然不仅有太多的灰尘 ， 还会受到噪音的侵扰 。 但是也不能离街道太远 ， 不然走出小区都要半个小时 ， 那也不配叫楼王了 。 只需要保持一定的距离就好 ， 这跟小区的规划由有关 ， 大家选择的时候可以看一下小区的平面图再决定 。

其次就是房子的户型和朝向 。 户型肯定是最好的 ， 比如使用面积大公摊面积小 ， 电梯和住户的比率 ， 楼层的高度以及得房率等 。 此外 ， 好的房子必定是坐北朝南 ， 能让家里变得更加通透 ， 不论是采光还是通气性都更好 。 卫生间最好不要朝西 ， 不然今后会比较潮湿 。 厨房的位置也很重要 ， 千万不能朝北 ， 不然冬天会使油烟放进来 ， 从而让家庭环境变得越来越糟糕 。

最后就是房子之间的间距一定要是最合理的 ， 保证有充足的采光和宽阔的视野 。 也就是说要找整个小区里面光线最好 ， 前后楼房的距离又要最大的 。 这样从窗户望出去的风景都是最佳的 ， 小区的景色和周围的街景都尽收眼底 ， 这样的房子住着确实会让人感觉更加幸福 。

想要挑到小区里最好的房子一定要认准这三个特性 ， 但是价格方面肯定会更贵一些 ， 所以有钱人都喜欢买这样的房子 。 但如果资金有限的话 ， 那也可以参考楼王附近的几栋 ， 相对来说性价比肯定比其他的要高一些 。