夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以离婚后双方必须共同承担还款的义务 。如果是婚前一方按揭贷款买房的，则债务属于一方个人债务，由一方自己承担偿还责任 。
【法律依据】
《婚姻法》第四十一条，离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还 。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决 。（《婚姻法》将于2020年12月31号失效） 。

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根据《民法典》第一千零八十九条：离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还 。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决 。（《民法典》生效时间为2021年1月1日） 。

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