其实 ， 所谓的“刚需”才是伪命题 ， 中国的楼市都是有房人在买房 ， 北京户籍的人口 ， 哪个买房的家里没有房？外地在京买房的 ， 那些大大小小的官僚们 ， 谁家在外地不是大宅院、小别墅 ， 那就是不止一套房 。 只有 ， 在北京打工的外地籍青年 ， 才是惟一购房的真正刚需 。 这个“刚需”存在 ， 但是 ， 是假命题 ， 因为大多数青年 ， 有买房的愿望 ， 但是 ， 没有买房的能力 。 有些人买房了 ， 到那时依靠的是“六个钱包” ， 这个才是伪命题 ， 不能说 ， 人们就买起房子 ， 就是有需求的 。 在经济学上 ， 这个只能叫买房愿望 ， 不是买房需求 。 所谓的需求 ， 必须是有愿望还要有能力 ， 即使是“六个钱包”也不叫有能力 。

李铁说 ， 房价高是城市化发展的必然结果 ， 全世界所有核心的城市都存在这样一个问题 ， 所以主要问题不在于高房价 ， 而在于这些城市有没有拿出足够的力量去解决适合中低收入人口的住房需求 。 他提议 ， 可以在城市主城区较远的区域去配置更低价格的住房来缓解中低收入人口的住房压力 。 这个更是胡扯 ， 低收入者就该住到较远的地方去？城市中心就该是有钱人的乐园？一个区域穷人富人都要有才能平衡 ， 穷人的生活要依赖于为富人们服务 ， 富人们离开穷人可能一天都生活不下去 。 较远 ， 是多远？燕郊算不算远？沧州算不算远？天津算不算远？现在已经有很多的人 ， 并且还不算是低收入的人都在距离北京100公里的范围居住了 ， 难道你让那些送外卖的、买蔬菜水果的、收破烂的、卖煎饼果子的都住到保定去？住到张家口去？他们每天奔波在路上好几个小时 ， 多耽误功夫啊 ， 你就不担心吃不上早点？吃不了夜宵？