----2020年楼市有新变化！马云可能再次预测成功 ， 这2类人将有大麻烦!//----

在过去的一二十年里 ， 由于房地产高速发展 ， 房价也是一直在上涨 ， 很多专家对房地产行业也是持乐观的态度 ， 当时来讲 ， 这些专家预测行情基本上都是对的 ， 好像从来没有失败 ， 而购房者也只要闭着眼睛买房就行了 ， 反正放过两三年一转手就是赚的 。 只是在2019年 ， 很多专家都预测错了 ， 看对行情的不多 ， 甚至一些专家认为是“假调控” ， 哪里知道是来真的 。

随着进入2020年 ， 楼市也有了一些新变化 ， 虽然楼市处于降温阶段 ， 房价大涨几乎不太可能 ， 不过即便如此 ， 刚需还是非常焦虑 ， 他们担心如果在2020年不买房 ， 今后可能更买不起 ， 不过也有人认为2020年将会是房地产市场的转折点 ， 闭眼买房的时代已经过去 。

现在的问题是房价实在太高了 ， 老百姓也是怨声载道 ， 很多人甚至逃离了大城市 ， 回到老家小县城去生活 ， 不过却给现实重重地打了一拳 ， 现在很多小县城房价也在万元以上 ， 平均两三千的工资 ， 生活压力很大 ， 再加上房贷车贷齐上阵 ， 与舒服日子差很远 。

不过在2019年也让一些还没有买房的刚需看到了希望 ， 随着国家对楼市动真格 ， 一些人口流出的三四线城市房价出现了大跌 ， 有的地方房价从1.7万元降到了9千元 ， 但是仍然没有人买 ， 很多业主都表示心很凉 ， 现在是降价多少都没人买 。

比如惠州的山语城在2016年房价最高时达到了1.9万元 ， 但是前不久打电话问了一下销售 ， 现在全款只要1.2万 ， 如果一次性付清全款的话 ， 价格还可以再便宜 ， 单价甚至可以去到1.1万元 。 小编也特意的在中介平台上面看到价格 ， 均价大约在1.2万到1.4万之间 ， 显然这个楼盘虽然降价了 ， 但是还有很大的议价空间 。

在2019年以前 ， 楼市还是香饽饽 ， 能够躺着赚钱的行业 ， 但是自从国家明确房子是用来住的 ， 不是用来炒的之后 ， 不管是开发商还是炒房客 ， 或者普通购房者都表示就一个字 ， 那就是难 。 最近央行就发文禁止资金流向房地产行业 ， 在银行贷款收紧 ， 资金链近乎断裂 ， 各种促销 ， 降价等手段也层出不穷 ， 为了尽快的回笼资金 ， 开发商和炒房客都在拼命的抛售手中的房子 。

如果我们看2019年楼市行情的话 ， 不难发现 ， 虽然部分城市有“复苏”的迹象 ， 但是买房的热情并没有上升 ， 大家基本都处于观望当中 ， 很多人怀疑房价还会继续上涨 ， 不过专家就指出 ， 在2020年将会有一个新的转折点 ， 目前房地产市场已经释放出了2大信号 ， 而炒房客和开发商这2类人也可能会有大麻烦 。

第一是监管很难放松 。 虽然年初传出多个城市即将放松调控 ， 但是很快就遭到央媒的辟谣 ， 指出房子是用来住的 ， 不是用来炒的 。 可见 ， 这一次政府对高房价的调控是真实的 。 2019年上半年 ， 房地产市场调控了521次 ， 这种情况在今年依旧会上演 。

第二就是二手房市场仍然存在一种“有价无市”的现象 。 投机者也因为房地产市场的调控而陷入恐慌 。 他们急于套现 ， 只好亏本出售二手房 。 然而 ， 许多房子已经在市场上卖了半年了 ， 还没有卖掉 。 与此同时 ， 市场正变得更加理性 。

与此同时 ， 作为知名企业家的马云早在前几年就对楼市行情做出了预测 ， 并提出了非常有名的“房价如葱”的观点 ， 当鹤岗 ， 玉门 ， 乳山等城市房价跌成葱价的时候 ， 大家才佩服马云的眼光 。 而对于2020年的房价走势 ， 马云也可能再次预测成功 ， 马云认为 ， 2020年中国房价将呈现下降趋势 ， 如果房价继续上涨 ， 就会出现泡沫 。